Quem sou eu

Minha foto
São Paulo, SP, Brazil
Consultor Imobiliário e Engenheiro Civil, com experiência no Mercado. Quero atendê-lo com exclusividade. WhatsApp: +55 11 99818-4541

Compre seu imóvel

Tenha sempre o acompanhamento de um profissional da área imobiliária,


Um Corretor de Imóveis credenciado pelo CRECI.


Para sua segurança, evite ser atendido por um pseudo profissional.



OS IMÓVEIS SOBREVIVEM À QUALQUER CRISE...

INVISTA NO SEU NOVO IMÓVEL

Os imóveis têm maior segurança e valorização no decorrer do tempo.

Luiz Fernandes
CRECI 63.538-F

Pesquisar este blog

Total de visualizações de página

domingo, 15 de junho de 2014


Quanto custam os imóveis disponíveis de São Paulo por bairro:

Estudo da Lopes mostra os preços do metro quadrado dos imóveis em estoque nos bairros mais valorizados de São Paulo.
Perdizes, bairro de São Paulo: Imóveis estocados na Zona Oeste têm a maior mediana da cidade
São Paulo - Pesquisa divulgada pela consultoria de lançamentos imobiliário Lopes, revelou o preço mediano do metro quadrado dos imóveis que não foram vendidos e passaram a compor o estoque de construtoras nos bairros mais valorizados da cidade de São Paulo.
De acordo com o levantamento, realizado pela equipe de inteligência da Lopes, o preço mediano dos imóveis disponíveis na cidade é de 8.320 reais.
A mediana indica o valor central de uma amostra de dados. Em uma amostra composta pelos números 13, 14, 15, 16 e 17, por exemplo, a mediana seria o número 15. Esse tipo de métrica é usada para que valores muito altos ou muito baixos não distorçam a informação sobre o valor mais frequentemente praticado.
Já a média aritmética, que não foi usada neste estudo, faz a soma dos valores da amostra e divide pelo número de fatores. Apesar de ser mais popular, alguns estudos dão preferência a outras medidas porque a média pode não ser tão representativa.
A Zona Oeste da cidade registrou o maior preço mediano de metro quadrado, de 10.630 reais e a Zona Leste o menor, de 6.850 reais.
Por bairros, as maiores medianas do ranking foram encontradas na Zona Sul, nos bairros Itaim Bibi (21,07 mil reais), Jardim Europa (21 mil reais), Jardim Paulista (18,49 mil reais), Moema (17,10 mil reais) e Vila Nova Conceição (16,70 mil reais).
A mediana dos preços por zona (Oeste, Sul, etc.) foram calculadas considerando não só os bairros mais valorizados, como outros menos valorizados, cujos preços não foram divulgados em detalhe porque a pesquisa visou destacar os bairros mais caros.
Por esse motivo, mesmo que os bairros da Zona Sul individualmente tenham as maiores medianas da lista, essa não foi a zona com maior mediana porque outros bairros menos valorizados da região puxaram a mediana para baixo.
O estudo considerou os apartamentos lançados a partir de maio de 2011 que não foram comercializados até abril de 2014.
Veja na tabela abaixo o preço mediano do metro quadrado dos imóveis estocados nas cinco regiões da cidade:

Por zona

Região
Preço mediano do m²
Unidades analisdas
Zona Oeste
R$ 10.630
167
Centro
R$ 9.650
48
Zona Sul
R$ 9.490
523
Zona Norte
R$ 7.320
158
Zona Leste
R$ 6.850
232

 A seguir, veja os preços medianos nos bairros mais valorizados de cada região.
Zona Oeste

Bairro
Preço mediano do m²
Unidades analisadas
Vila Madalena
R$ 15.790
12
Pinheiros
R$ 14.210
17
Perdizes
R$ 12.780
24
Alto de Pinheiros
R$ 11.650
4
Pompéia
R$ 10.880
11

Centro

Bairro
Preço mediano do m²
Unidades analisdas
Bela Vista
R$ 11.900
27
Centro
R$ 9.480
3
Brás
R$ 7.050
13

Zona Sul

Bairro
Preço mediano do m²
Unidades analisdas
Itaim Bibi
R$ 21.070
17
Jardim Europa
R$ 21.000
6
Jardim Paulista
R$ 18.490
5
Moema
R$ 17.100
5
Vila Nova Conceição
R$ 16.700
20

Zona Norte

Bairro
Preço mediano do m²
Unidades analisdas
Santana
R$ 8.670
30
Tremembé
R$ 8.140
6
Casa Verde
R$ 7.830
38
Tucuruvi
R$ 7.230
7
Vila Guilherme
R$ 7.050
25

Zona Leste

Bairro
Preço mediano do m²
Unidades analisdas
Anália Franco
R$ 11.030
4
Tatuapé
R$ 7.800
53
Mooca
R$ 7.620
29
Vila Carrão
R$ 7.470
8
Vila Prudente
R$ 7.020
27

FONTE : EXAME.COM - 13/06/2014.

 

Nenhum comentário:

Postar um comentário